Mars 2015
01/03/2015 17:58
Nous vous remercions pour votre participation à notre enquête sur l'état des loggias.
Toutes vos réponses ont été transmises au Bureau d'Architecte BRONGNIART – celui que nous avons
choisi pour mener notre projet de Rénovation - qui a pu faire un diagnostic plus précis :
- 75% des balcons ont une trace de fuite en plafond
- Beaucoup d'entre eux ont une pente nulle voire inversée ce qui empêche l'eau de s'évacuer vers les busettes et
provoque des infiltrations
- Certains garde corps sont rouillés ou fort endommagés
- Les sols reposent sur un asphalte qu'il faudra refaire
- Il faudra procéder au retrait des carrelages qui ont été posés sur la dalle des loggias pour garantir leur
étanchéité une fois leur rénovation effectuée
Afin de compléter ce diagnostic, notre Architecte doit connaître l'impact de ce problème de fuite ou d'étanchéité
sur l'intérieur de votre logement. Vous avez reçu un nouveau coupon à ce sujet. Merci de votre réponse.
NOUS AVANCONS en collaboration avec BRONGNIART ARCHITECTE et CAMAG pour définir précisément la
nature des travaux de rénovation que nous vous proposerons lors de la prochaine Assemblée Générale de
Dampierre qui aura lieu le 25 juin prochain.
Il y aura urgence pour certains :
- Ravalement des façades car il y a danger puisque des morceaux de pierre se détachent.
- Les loggias, bien sûr.
Nous prévoyons d'inscrire à notre plan de Rénovation pour les années à venir d'autres travaux comme la
réfection de la toiture qui en a grand besoin.
QUID DES FENETRES ?
L'autre grande question que beaucoup d'entre nous se posent est celle des fenêtres.
Il s'agit là de travaux privatifs. A chacun d'en décider ou pas le changement et d'en assumer les frais.
Selon l'étude et les conseils de notre Architecte BRONGNIART, un changement de fenêtres côté nord (avenue
Mormal) représentera une très nette amélioration du confort (il fait froid dans les pièces qui donnent de ce côté!)
et de l'accoustique.
Il en est tout autrement côté sud (Parc) puisque le retour sur investissement serait trop faible et peu rentable,
compte-tenu des dépenses occasionnées.
A chacun de décider !
Afin de conserver le cachet et l'harmonie de la façade nord, vous ne pourrez pas installer n'importe quel type de
fenêtre. Nous sommes en train de mettre en place une Charte qui vous donnera les indications pour préserver
l'aspect de cette façade et qui en garantira le ravalement lorsqu'il aura lieu. Nous vous rappelons que le
règlement de copropriété de Dampierre n'autorise aucune modification des fenêtres, persiennes ou volets, sans
autorisation du PARC SAINT MAUR.
SE RENSEIGNER
Chacun d'entre nous se trouve dans une situation particulière et privée. Afin de connaître les aides ou crédits
d'Impôts auxquels vous pourriez prétendre, nous vous conseillons de contacter l'ADIL du NORD, Espace Info
Energie, Madame AUGEREAU au 03 62 53 25 11.
Leurs bureaux sont situés 7 bis rue Jean Racine à Lille (près du Marché de Wazemmes)
Vous pourrez ainsi obtenir un rendez-vous personnalisé.
Pour le moment, le Crédit d'impôts est applicable à hauteur de 30% sur les matériaux (fenêtres), quels que
soient vos revenus, à condition que les travaux aient été payés avant le 31 décembre de cette année.
RENCONTRONS-NOUS
Afin de répondre à vos questions et pour permettre un dialogue et un échange efficace pour réaliser la meilleure
Rénovation qui soit, en fonction de nos moyens, votre « Relais Information » vous invitera à une réunion qui
concernera votre entrée uniquement. Vous recevrez une invitation prochainement.
Par ailleurs, nous rencontrons actuellement les représentants des autres résidences du Parc qui sont passées
par la rénovation avant nous. Toute expérience est bonne à prendre et cela pourra nous éviter de commettre des
erreurs.
Notre GROUPE DE TRAVAIL RENOVATION étant le seul habilité à conduire ce projet, nous n'oublions pas la
responsabilité qui est la nôtre pour défendre au mieux les intérêts de chacun