Appel de provisions exceptionnelles sur charges
21/10/2014 00:00
Certains copropriétaires nous ont fait part de leur inquiétude, voire de leur mécontentement, au sujet d'une augmentation à venir des charges provisionnelles pour Dampierre.
Il nous semble donc nécessaire de revenir sur cette question abordée et votée à une large majorité lors de la dernière Assemblée Générale de notre copropriété.
Pour mémoire : Résolution n° 39 de l’AG du 26 juin 2014 :
« …Le coût des études sera pris en charge par le syndicat dans la limite d’une somme maximale de 40.000 € qui fera l’objet d’un appel de fonds au 1er octobre 2014 réparti selon les tantièmes de charges communes. L’A.G. donne mandat au Syndic d’assurer sans délai la mise en œuvre et l’assistance du Groupe de Travail. »
La CAMAG n’a pas procédé à cet appel de fonds de 40.000 € au 1er octobre 2014, comme prévu, dans la mesure où le montant de l’appel ordinaire des provisions sur charges du 4ème trimestre a subi une très forte augmentation par rapport aux appels de provisions précédents.
C'est la raison pour laquelle le Groupe de Travail demande à la CAMAG d'apporter aux copropriétaires tous les éclaircissements nécessaires sur les raisons de cette augmentation du budget 2014.
Enfin, le Groupe de Travail a recommandé au syndic d'appeler les 40.000 € au 1er janvier 2015, pour éviter d'alourdir le montant des charges du 4ème trimestre 2014 et entraîner l’inquiétude des copropriétaires.
Le Groupe de Travail s'est réuni en Assemblée plénière (22 personnes présentes) pour définir la méthode ainsi que le déroulement de ce projet de rénovation de Dampierre.
- L'une des premières tâches du Groupe de Travail a été de définir l'ensemble de la maîtrise d'oeuvre du projet.
11 cabinets d’architectes, ayant fait leurs preuves en matière de rénovation d'immeuble, ont été contactés par la CAMAG pour savoir s’ils sont intéressés par ce projet. Ceux qui auront répondu seront convoqués ensemble pour la présentation de Dampierre et son projet de rénovation.
Cette visite devra avoir lieu rapidement car le Groupe de Travail a besoin d'étudier les différentes propositions d'études et d'honoraires pour retenir le cabinet d'architecte le plus cohérent en matière de travaux et de coûts.
- En parallèle, l'équipe en charge du dossier "Aides et Financement" avance et recherche tous les dispositifs et/ou systèmes existant qui seront utiles pour chaque copropriétaires, le moment venu :
Aides, Subventions, Crédits d'impôts et Prêts bancaires...
LE GROUPE DE TRAVAIL-RENOVATION EST EN MARCHE...